We werken aan de volgende doelstelling(en):

• Oss heeft voldoende en passende woningen
• Een duurzame woningvoorraad met betaalbare woonlasten
• Mensen kunnen zo lang mogelijk zelfstandig wonen

Onze zorg voor voldoende en passende woningen en een duurzame en toekomstgeschikte woningvoorraad vraagt continu aandacht. De economische en maatschappelijke omstandigheden en actualiteiten veranderen, met gevolgen voor de woningmarkt. Het gaat bijvoorbeeld om demografische ontwikkelingen, de toenemende vraag naar woningen met stijgende prijzen tot gevolg, duurzaamheidsopgave zowel in nieuwbouw als de bestaande woningvoorraad, ontwikkelingen rond stikstof en PFAS e.d.
Met het woonbeleid en woningbouwprogramma sluiten we zoveel mogelijk aan op de opgaven op de korte én lange termijn. We werken voortdurend aan extra en de juiste woningen in het stedelijke én het landelijke gebied. We zetten in op gevarieerde woonwijken.

• De totale woningvoorraad nam in 2019 naar schatting netto met 371 woningen toe.
• De woonvisie van de gemeente hebben we geactualiseerd en begin 2020 aan de gemeenteraad voor besluitvorming voorgelegd.
• Het Woonwensenonderzoek 2019 heeft een actueel inzicht gegeven in de woonwensen van inwoners tot op de schaal van kernenclusters.
• We hebben het portefeuillemanagement Wonen (PFM) geactualiseerd. De uitkomsten en accenten uit de Woonvisie 2020 en het woonwensenonderzoek 2019 hebben we in relatie tot de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt vertaald naar de uitgangspunten voor het actuele woningbouwprogramma.
• Als onderdeel van de actualisatie van het PFM brachten we de actuele woningbouwopgave en plancapaciteit voor de toevoeging van woningen in beeld en hebben we nieuwe locaties voor woningbouw en voor tijdelijk wonen geïnventariseerd.
• In het stedelijk gebied Oss-Berghem is onder andere gebouwd in Piekenhoef, Berghem Zuid, Mettegeupel-Oost, het Ziekenhuisterrein, Horzak, De Vorst (kantoortransformatie Wethouder van Eschstraat), Hotel Luijk (Spoorlaan). De gemeenteraad ontvangt periodiek een compleet overzicht van gerealiseerde woningbouw en de bestaande en nieuwe plancapaciteit.
• In Oss West en Geffen hebben we een voorkeursrecht gevestigd voor het creëren van nieuwe mogelijkheden voor woningbouw. Deze inzet zetten we actief door.
• Ook zijn we gestart met de herontwikkeling van bedrijventerrein Euterpelaan.
• In het landelijk gebied is onder andere gebouwd in Haren(Paradijs/Groenstraat), Lith-Oost, Maren-Kessel (Liesdaal), Geffen (De Oorsprong), Megen-Zuid en Herpen
• Met verschillende kernen zijn we in gesprek gegaan over de mogelijkheden voor woningbouw in relatie tot de lokale behoefte, bijvoorbeeld Macharen, Lithoijen, Ravenstein (Hooghuis, Klooster) en Overlangel en Herpen. Hierbij hebben we speciaal aandacht voor wonen voor ouderen en jongeren.
• Om projecten te kunnen realiseren, hebben we in 2019 extra kosten moeten maken voor inhuur. Dit heeft geleid tot overschrijding van de kosten.
• We hebben de actualisatie van het Woonwagenbeleid voorbereid en werken aan het terugbrengen van standplaatsen op de Brasem en Weemse Hof.
• Met de corporaties hebben we voor 2020 prestatieafspraken gemaakt over de inzet op onderwerpen als woningbouw, verduurzaming, betaalbaarheid en leefbaarheid.
• De inzet op het thema verduurzaming hebben we met de corporaties nader uitgewerkt in het Duurzaamheidsakkoord en we hebben, onder andere in samenwerking met Brabant Woont Slim, verschillende acties uitgevoerd om inwoners bewust te maken over verduurzaming van bestaande woningen en hen daartoe aan te zetten. De regeling voor duurzaamheidsleningen hebben we verlengd.
• Met de bestuursopdracht arbeidsmigratie gaven we een basis voor een integrale herijking van het beleid in 2020. In deze integrale benadering brengen we economie, arbeidsmarkt, ruimte en wonen, participatie, integratie en veiligheid in samenhang. De uitvoering van de bestuursopdracht brengen we zoveel mogelijk in verband met de regionale inzet.
• In de programmabegroting 2019-2022 gaven we aan een visie op Wonen, Welzijn en Zorg op te stellen. Door een gebrek aan ambtelijke capaciteit zijn we daar in 2019 niet aan toe gekomen. Om hieraan alsnog uitvoering te geven hebben we dit onderwerp in de begroting voor 2020-2023 opnieuw opgenomen.
• Regionaal werkten we samen aan de opgaven van een compleet bouwprogramma, in het bijzonder sociale- en vrije sector huur, arbeidsmigratie, de mogelijkheden voor woningbouw door herstructurering en transformatie en verduurzaming van bestaande woningen.
• We hebben eind 2019 een ontwerp-welstandsnota voor de omvorming van het welstandsbeleid voor inspraak ter inzage gelegd. Nadat de reacties zijn verzameld, beantwoord en verwerkt stellen we de definitieve welstandsnota in de gemeenteraad vast.